※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5300 萬
- 參考單價：101.69 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街
地圖
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- 社區：瑞安雅仕庭
- 總坪數：52.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.15 坪
- 附屬建物面積：22.4 坪
- 共同使用：4.57 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 6樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位描述：門口可停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：幸安國小/大安國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：安東市場
附近交通：大安。科技大樓捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：幸安國小/大安國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：安東市場
附近交通：大安。科技大樓捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「地段」與「大空間」的買家而言具高度吸引力，尤其適合資金充裕、有大家庭同住需求或兼具經營用途者。其主要優勢在於大安區稀有的大坪數空間與成熟的生活機能，加上未來周邊文教建設的加持，長期增值潛力可期。
然而，「商業用」登記與「38 年屋齡」是兩大關鍵障礙。商用性質會影響貸款額度與持有成本，一樓加地下室則需確認採光與通風狀況是否符合居住期待。若考量長期自足，建議優先評估居住舒適度；若作為投資或商辦用途，則具相當吸引力。總體而言，這是一支潛力與風險並存的優質物件，適合對大安區有深厚情結且能接受商宅特性的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
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經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
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台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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